川普考慮宣布全國住房緊急狀態，克魯曼：是真的危機，三角困局致結構性失衡

美國財長貝森特預告或宣布全國「住房緊急狀態」，克魯曼強調此危機為結構性供需失衡，且川普 2.0 政策恐加深問題。 （前情提要：不要低估川普的決心：美國會如何「降息」？ ） （背景補充：這家小公司想買 2000 萬美元川普幣 $TRUMP，來改變美墨貿易協議？ ） 美國財政部長貝森特本週預告，川普可能會在秋季宣告「住房緊急狀態」，這項表態將美國房產市場目前供需長期失衡、房價高漲與借貸成本上升的三大壓力，推上華府決策。 危機真實性：結構性失衡 雖然川普已經宣布很多領域的緊急狀態，但這次似乎真的很嚴重。諾貝爾經濟學獎得主克魯曼也背書住房危機的嚴峻度。他分析，自 2015 年起，美國房價增幅遠超生活成本，但新屋開工並未同步起飛。 截至 2024 年，新屋平均售價突破 50 萬美元、抵押貸款利率自 2020 年翻倍，顯示問題並非投機泡沫，而是供給長期不足所致。克魯曼直言： 「這次不只是市場過熱，而是根本缺房。」 供給瓶頸：土地、成本與鄰避 克魯曼指出，大都會區外擴空間趨近飽和後，政策重心開始轉向市區加密開發。然而，無論藍州或紅州，既有屋主普遍意願不高，同時嚴格的分區與冗長審批也擋下多戶住宅計畫，也對壓低供給帶來壓力。 另一面，研究顯示 2022 年營建成本年增 17%，令開發商舉步維艱。土地瓶頸、成本飆升與鄰避情結（原有城區住戶不希望周邊開拓）交錯，構成當前供給缺口的三角枷鎖。 川普 2.0 政策風險 福斯商業新聞報導指出，川普團隊雖考慮宣布緊急狀態，但「2025 計畫」仍維護單戶住宅分區，與增加供給的方向相左。另一方面，貝森特同時威脅對加拿大木材加徵 35% 關稅，並計劃大規模遣返移工，前者推高建材費，後者壓縮營建勞力。 克魯曼認為單靠宣告緊急狀態不足以紓壓。唯有縮短審批流程、放寬密度限制、並確保經濟適用房預算，才有望擴大供給、穩定房價。 總觀美國房市，長期供給不足、鄰避阻力與營建成本構成結構性難題。若川普 2.0 延續高關稅與收緊移工政策，危機恐加深。跨黨派承認困境、推動改革，才是讓居住權回歸基本保障的關鍵一步。 相關報導 $WLFI代幣上市飆升後回落，幣圈為川普家族「上貢」50億美元 WLFI開盤0.24美元川普賺爛！家族解鎖代幣總價超過54億鎂 川普家族項目WLFI上線！$WLFI開盤表現、代幣經濟、官方回購…全整理〈川普考慮宣布全國住房緊急狀態，克魯曼：是真的危機，三角困局致結構性失衡〉這篇文章最早發佈於動區BlockTempo《動區動趨-最具影響力的區塊鏈新聞媒體》。