吴说获悉，日本金融厅联合国土交通省、警察厅及财务省发布文件，就加密资产用于房地产交易提出合规要求，明确指出涉及加密资产与法币兑换或中介撮合的行为可能构成加密资产交换业务，未注册开展存在违法风险。监管要求房地产从业机构严格执行 KYC、资金来源审查及可疑交易报告（STR），并在发现无牌交易或异常资金流时向监管及警方通报。同时，超过 3000 万日元的跨境加密资产收付需履行申报义务。