抵押贷款逾期率在2025年第四季度攀升至4.26%

美国抵押贷款银行家协会（MBA）最新数据显示，随着2025年接近尾声，美国房地产市场出现令人担忧的趋势。2025年第四季度，单户至四户住宅的抵押贷款逾期率达到季调后4.26%，显示借款人还款表现显著恶化。

季度环比恶化加剧

抵押贷款逾期率的上升反映了市场状况的重大变化。与2025年第三季度相比，逾期比例上升了27个基点——这是一个显著的季度变动。从年度来看，情况更为令人担忧，逾期率比2024年第四季度高出28个基点。这一双重比较强调了这一趋势的加速，而非短暂波动。

执行止赎申请显示相对稳定

尽管抵押贷款逾期率上升，止赎活动却表现出不同的情况。2025年第四季度，进入止赎程序的贷款比例保持在0.20%，表明即使整体逾期情况扩大，贷方对严重违约贷款的行动仍相对稳定。

所有贷款类别的弱势扩散

MBA最新的全国逾期调查显示，抵押贷款逾期率在所有主要贷款类别中均有所上升——无论是传统贷款还是FHA贷款，情况都在恶化。这种广泛的疲软表明，导致逾期的因素具有系统性，而非集中在某一市场细分，令人质疑2025年末借款人面临的整体经济压力。