Diös Fastigheter 与 Evidensia 达成长期绿色租赁物业协议

瑞典房地产公司Diös Fastigheter AB最近宣布了一项重要合作伙伴关系，涉及与北欧地区领先的兽医护理运营商Evidensia Sverige AB签订的为期15年的可持续租赁协议。此次交易涉及一处位于Gävle的物业，代表了斯德哥尔摩上市公司在专业商业地产中部署资本、具有强大租户基础的战略举措。

2400万瑞典克朗投资，预期收益率9%

该租赁物业投资的资本投入约为2400万瑞典克朗，Diös的目标是实现超过9%的成本收益率。财务结构反映了对与拥有80多家瑞典各地兽医设施的成熟运营商签订的长期租约的谨慎评估。这一回报预期凸显了公司在瑞典地区识别具有韧性的租赁机会方面的纪律性。

Gävle设施改造及项目时间表

该物业改造项目涉及Södertull 13:8约1000平方米的空间，将现有空置办公空间改建为专业兽医护理场所。Diös计划于2026年春季开始重建工作，Evidensia预计于2026年9月入驻。绿色租赁物业协议包括双方在能源效率提升和可衡量的气候影响减缓方面的共同承诺——这是斯堪的那维亚商业地产交易中日益增长的标准。

Evidensia在Gävle市场的扩展

Evidensia Sverige已在该地区运营Gefle动物诊所，建立了成功的本地市场业绩。基于Kaserngatan的新设施是公司区域布局的自然扩展，利用现有的运营基础设施和客户关系。对于Diös而言，与经验丰富、多地点运营的租户签订租约，大大降低了租户信用风险。

绿色租赁协议逐渐普及

这一长期租赁物业结构中对可持续发展的重视反映了瑞典商业地产市场的更广泛趋势。包含能源性能目标和气候目标的绿色租赁协议正逐渐成为机构房东和优质租户的标准做法。这笔交易使Diös成为可持续房地产运动的积极参与者，同时在15年租期内确保可预见的现金流。