Sống tại thành phố đắt đỏ nhất của Mỹ: Ngân sách hàng tháng 6.100 đô la từ Newport Beach

Bảng xếp hạng của U.S. News & World Report năm 2025-2026 đã trả lời rõ ràng câu hỏi về nơi người Mỹ phải đối mặt với chi phí nhà ở cao nhất. Sau khi đánh giá 859 thành phố trên toàn quốc—phân tích tiền thuê trung bình và chi phí nhà ở hàng năm cho các chủ nhà trả mortgage—Newport Beach, California đã chiếm vị trí hàng đầu là thành phố đắt đỏ nhất nước Mỹ để sinh sống. Nhưng thực tế, mức giá đó thể hiện như thế nào trong chi tiêu hàng ngày? Chúng tôi đã trò chuyện với một người hiểu rõ điều đó từ chính trải nghiệm của mình.

Xếp hạng chính thức: Tại sao Newport Beach chiếm lĩnh danh sách các thành phố đắt đỏ nhất

Vị trí của Newport Beach là thành phố đắt nhất nước Mỹ không phải ngẫu nhiên. Nằm ở Quận Cam, có tầm nhìn ra biển, tiện nghi sang trọng và dân cư giàu có, khu vực này luôn có mức giá cao ở mọi lĩnh vực. Phương pháp của U.S. News đã khảo sát dữ liệu lớn để xác định những thành phố đắt nhất nước Mỹ gây áp lực lớn nhất lên ngân sách gia đình. Sự kết hợp giữa giá trị bất động sản cao, chi phí dịch vụ tăng và đặc điểm khu dân cư độc quyền đã giúp Newport Beach đứng đầu trong bảng xếp hạng 2025-2026.

Năm đầu tiên của một giám đốc marketing trong ngân sách cao cấp

Jennifer, một giám đốc marketing 51 tuổi, đã chuyển đến Newport Beach vào năm 2025 để nhận vị trí mới. Sau khi bắt đầu sự nghiệp tại New York và 15 năm sống ở các cộng đồng ven biển California, cô đã đến với những kỳ vọng thực tế. Tuy nhiên, chi tiêu hàng tháng của cô lên tới 6.100 đô la phản ánh rõ ràng những gì cuộc sống tại các thành phố đắt đỏ nhất nước Mỹ đòi hỏi từ cư dân.

6.100 đô la thực sự chi tiêu cho những gì mỗi tháng

Phân tích chi tiêu của cô cho thấy từng đồng tiền đi đâu:

• Căn hộ (1 phòng ngủ): 3.600 đô la
• Tiện ích: 150 đô la
• Bảo hiểm xe (Jeep Wrangler 2022 Hybrid 4xe): 300 đô la
• Xăng: 200 đô la
• Dịch vụ di động: 100 đô la
• Đăng ký giải trí: 50 đô la
• Mua sắm thực phẩm: 400 đô la
• Dịch vụ thú cưng: 1.000 đô la
• Chăm sóc bản thân và làm đẹp: 300 đô la

Tổng cộng hàng tháng: 6.100 đô la

Chỉ riêng tiền thuê nhà—3.600 đô la—đã chiếm gần 59% tổng ngân sách của cô. Để so sánh với các thị trường nhà ở khác của Mỹ, các nền tảng như Apartments.com liệt kê trung bình căn hộ một phòng ngủ ở Detroit là 1.096 đô la, khiến chi phí thuê nhà ở Newport Beach cao hơn gấp hơn ba lần.

So sánh chi phí: Newport Beach và các địa điểm ven biển đắt đỏ khác

Trước khi đến Newport Beach, Jennifer đã sống ở Hermosa Beach, một điểm đến ven biển California khác cũng đắt đỏ. Ở đó, cô thuê một căn hộ một phòng ngủ tương tự—dù nhỏ hơn nhiều và ít tiện nghi—với giá 3.000 đô la mỗi tháng. Số tiền thêm 600 đô la ở Newport Beach mang lại cho cô một trải nghiệm rõ ràng hơn: một khu căn hộ dịch vụ đầy đủ tiện nghi, có trung tâm kinh doanh, phòng tập cao cấp, hai hồ bơi, nhiều bồn tắm nước nóng và nhà bếp mới được nâng cấp. Cộng đồng cư dân cũng thu hút cô, với các buổi gặp gỡ xã hội cuối tuần thường xuyên.

Khi so sánh tình hình hiện tại với thời gian ở New York, bức tranh tài chính trở nên phức tạp hơn. Dù NYC không phải là nơi có ngân sách thoải mái, nhưng các hoạt động văn hóa và đa dạng xã hội đã cung cấp các lựa chọn bổ sung để bù đắp cho chi phí đắt đỏ của đô thị. Ngược lại, Newport Beach mà cô mô tả như một “bong bóng khép kín”—đắt đỏ, tất nhiên, nhưng ít đa dạng về văn hóa hơn, điều này phần nào làm giảm giá trị của mức phí cao ven biển.

Giá có phù hợp với phong cách sống? Đánh giá chân thực của cư dân

Jennifer cảm thấy có phần mâu thuẫn về quyết định của mình. “Như bất cứ nơi nào, đều có ưu điểm và nhược điểm,” cô giải thích. Cô thực sự trân trọng cuộc sống ven biển và các hoạt động ngoài trời. Tuy nhiên, cô cảm thấy cộng đồng nơi đây khá đồng nhất và hạn chế về văn hóa so với nơi cô từng sống trước đó.

“Giá cao vì nơi này thực sự đẹp,” cô nhận xét. “Nhưng nó như một bong bóng.” Nhận xét này phản ánh một mâu thuẫn chính: Newport Beach mang lại chất lượng cuộc sống và tiện nghi cao cấp, nhưng với mức phí cao nhằm duy trì tính độc quyền hơn là đa dạng văn hóa.

Lựa chọn phong cách sống của cô ảnh hưởng lớn đến tổng chi phí này. Là người làm việc từ xa ba ngày mỗi tuần và ít khi đi ăn ngoài, cô ước tính chi tiêu của mình thấp hơn nhiều so với nhiều người hàng xóm. “Nơi này cực kỳ cao cấp và chú trọng hình ảnh,” cô nói. Văn hóa địa phương nhấn mạnh sự nổi bật xã hội và thói quen đi ăn ngoài thường xuyên—những điều cô cố ý tránh. Nếu cô tham gia vào lịch trình xã hội điển hình của Newport Beach, cô thừa nhận ngân sách 6.100 đô la của mình sẽ gặp áp lực lớn.

Thực tế sống ở các thành phố đắt nhất nước Mỹ

Kinh nghiệm của Jennifer làm sáng tỏ những gì các thành phố đắt đỏ nhất nước Mỹ đòi hỏi từ cư dân của họ. Đúng, các con số chính thường gây sốc—gần 73.200 đô la mỗi năm cho một người sống trong căn hộ một phòng ngủ cơ bản. Nhưng câu chuyện của cô cũng cho thấy cách lựa chọn lối sống có chủ đích và linh hoạt làm việc từ xa có thể giúp thị trường cao cấp dễ dàng hơn để thích nghi. Chất lượng căn hộ, lợi ích vị trí và tiện ích cộng đồng của cô phần nào xứng đáng với chi phí khi so sánh với các địa phương ven biển đắt đỏ khác.

Đối với những ai đang cân nhắc chuyển đến Newport Beach hoặc các thị trường đắt đỏ tương tự, ngân sách của Jennifer cung cấp một mẫu thực tế. Chi phí lớn nhất vẫn là nhà ở, theo sau là chi tiêu tự do phản ánh sở thích cá nhân. Kinh nghiệm của cô qua NYC, Hermosa Beach và hiện tại Newport Beach cho thấy trong các thành phố đắt đỏ nhất nước Mỹ, có sự biến đổi đáng kể—và nơi bạn sống trong các thị trường này, cũng như cách bạn chi tiêu ngoài tiền thuê nhà, cuối cùng quyết định xem mức phí cao có đáng hay không.

Lưu ý: “Jennifer” là tên giả để bảo vệ quyền riêng tư.