Minh Hưng Mai Long lên sàn! Diện tích xây dựng nhà ở 21.9 vạn m2, có thể xây dựng cộng đồng cao tầng

Thượng Hải Tiến Sâu Lý Vị Gần đây, các phương án điều chỉnh quy hoạch chi tiết kiểm soát của nhiều đơn vị trong cộng đồng Mê Lông và Vũ Khê, quận Minh Hành đã được công bố.

Trong đó, khu vực Vĩnh Liên của cộng đồng Mê Lông bổ sung 3 khu đất nhà ở mới, trở thành điểm nổi bật nhất của lần điều chỉnh quy hoạch này.

Theo công bố, 3 khu đất nhà ở mới nằm trong khu vực Vĩnh Liên của đơn vị 07 trong cộng đồng Mê Lông, tổng diện tích chuyển nhượng khoảng 113.900 mét vuông.

Dựa theo hệ số sử dụng đất, trong tương lai có thể cung cấp khoảng 21,9 vạn mét vuông diện tích xây dựng nhà ở. Các chỉ tiêu cụ thể như sau:

Lô đất 05B-03: Đất nhóm nhà ở loại 3, diện tích đất 5.2554 ha, hệ số sử dụng đất 1.9, diện tích xây dựng 99.852,6 m², chiều cao công trình 36 mét;

Lô đất 08-09: Đất nhóm nhà ở loại 3, diện tích đất 1.7608 ha, hệ số sử dụng đất 1.8, diện tích xây dựng 31.694,4 m², chiều cao công trình 36 mét;

Lô đất 09-07: Đất nhóm nhà ở loại 3, diện tích đất 4.376 ha, hệ số sử dụng đất 2.0, diện tích xây dựng 87.520 m², chiều cao công trình 54 mét.

Ngoài ra, xét theo hệ số sử dụng đất, các chỉ tiêu từ 1.8 đến 2.0 thuộc loại mật độ trung bình, kết hợp với giới hạn chiều cao từ 36 đến 54 mét, dự kiến sẽ xây dựng các loại hình nhà cao tầng hoặc cao tầng cao cấp.

Ngoài đất dành cho nhà ở, trong khu vực Vĩnh Liên còn quy hoạch đất nghiên cứu thiết kế (hệ số sử dụng đất không quá 3.0, giới hạn chiều cao 50 mét), các công trình dịch vụ cộng đồng (hệ số sử dụng đất từ 1.4 đến 2.0, giới hạn chiều cao từ 24 đến 36 mét) và đất dành cho nhà trẻ, mẫu giáo (hệ số sử dụng đất không quá 1.0, giới hạn chiều cao 24 mét).

Về vị trí, 3 khu đất nhà ở mới nằm trong khu vực Mê Lông của quận Minh Hành, xung quanh là các tuyến đường chính như Jingdong Lu, Jinghong Lu, gần đường cao tốc vòng ngoài, giao thông thuận tiện. Hiện đã có nhiều khu dân cư phát triển, nhưng nguồn cung các dự án mới còn khá khan hiếm.

Ngoài ra, khu vực Cảo Trung (đông giáp đường Hongmei Nam, nam giáp đường Chi Gia Xiang - Long Lục, tây giáp đường Liên Hoa Nam, bắc giáp đường Kim Đô, diện tích khoảng 112,65 ha) được công bố cùng thời điểm chủ yếu tập trung vào tối ưu hóa chức năng sử dụng đất.

Phía tây của hành lang cao áp, đất nghiên cứu thiết kế và đất công nghiệp theo quy hoạch ban đầu tạm thời kiểm soát để dự trữ phát triển đô thị; phía đông của hành lang cao áp, lô đất thương mại, văn phòng 02-19A-02 được điều chỉnh thành nhà ở cho thuê đảm bảo (hệ số sử dụng tối đa 2.1, giới hạn chiều cao 36 mét), lô đất công nghiệp 02-09A-11 được điều chỉnh thành đất nghiên cứu phát triển (hệ số sử dụng tối đa 3.0, giới hạn chiều cao 50 mét).

Các khu đất dành cho trường mầm non, tiểu học, trung học phổ thông, bệnh viện cấp khu vực, các công trình thoát nước mưa trong quy hoạch đơn vị tạm thời kiểm soát để dự trữ phát triển đô thị; đất dành cho nhà ở thương mại và nhà ở cho thuê trong khu phố 23 được điều chỉnh thành công viên công cộng.