川普考虑宣布全国住房紧急状态，克鲁曼：是真的危机，三角困局致结构性失衡

美国财长贝森特预告或宣布全国「住房紧急状态」，克鲁曼强调此危机为结构性供需失衡，且川普 2.0 政策恐加深问题。 （前情提要：不要低估川普的决心：美国会如何「降息」？ ） （背景补充：这家小公司想买 2000 万美元川普币 $TRUMP，来改变美墨贸易协议？ ） 美国财政部长贝森特本周预告，川普可能会在秋季宣告「住房紧急状态」，这项表态将美国房产市场目前供需长期失衡、房价高涨与借贷成本上升的三大压力，推上华府决策。 危机真实性：结构性失衡 虽然川普已经宣布很多领域的紧急状态，但这次似乎真的很严重。诺贝尔经济学奖得主克鲁曼也背书住房危机的严峻度。他分析，自 2015 年起，美国房价增幅远超生活成本，但新屋开工并未同步起飞。 截至 2024 年，新屋平均售价突破 50 万美元、抵押贷款利率自 2020 年翻倍，显示问题并非投机泡沫，而是供给长期不足所致。克鲁曼直言： 「这次不只是市场过热，而是根本缺房。」 供给瓶颈：土地、成本与邻避 克鲁曼指出，大都会区外扩空间趋近饱和后，政策重心开始转向市区加密开发。然而，无论蓝州或红州，既有屋主普遍意愿不高，同时严格的分区与冗长审批也挡下多户住宅计划，也对压低供给带来压力。 另一面，研究显示 2022 年营建成本年增 17%，令开发商举步维艰。土地瓶颈、成本飙升与邻避情结（原有城区住户不希望周边开拓）交错，构成当前供给缺口的三角枷锁。 川普 2.0 政策风险 福斯商业新闻报导指出，川普团队虽考虑宣布紧急状态，但「2025 计划」仍维护单户住宅分区，与增加供给的方向相左。另一方面，贝森特同时威胁对加拿大木材加征 35% 关税，并计划大规模遣返移工，前者推高建材费，后者压缩营建劳力。 克鲁曼认为单靠宣告紧急状态不足以纾压。唯有缩短审批流程、放宽密度限制、并确保经济适用房预算，才有望扩大供给、稳定房价。 总观美国房市，长期供给不足、邻避阻力与营建成本构成结构性难题。若川普 2.0 延续高关税与收紧移工政策，危机恐加深。跨党派承认困境、推动改革，才是让居住权回归基本保障的关键一步。 相关报导 $WLFI代币上市飙升后回落，币圈为川普家族「上贡」50亿美元 WLFI开盘0.24美元川普赚烂！家族解锁代币总价超过54亿镁 川普家族项目WLFI上线！$WLFI开盘表现、代币经济、官方回购…全整理〈川普考虑宣布全国住房紧急状态，克鲁曼：是真的危机，三角困局致结构性失衡〉这篇文章最早发布于动区BlockTempo《动区动趋-最具影响力的区块链新闻媒体》。