アメリカの最も裕福な地域の最新データをチェックしたところ、いくつか興味深いパターンが浮かび上がっています。ニューヨークのスカーセールは依然として最も裕福な郊外のトップを維持しており、平均世帯収入は約601,000ドルです。これは2年連続で1位を保っているのはかなり驚きです。

しかし、私の注目を集めたのは、カリフォルニアがランキングをどれだけ支配しているかです。現在、米国の最も裕福な地域のトップ50のうち17箇所がカリフォルニアにあり、昨年の16箇所から増えています。ロス・アルトスやアラモのような場所は、驚くべき住宅価値を誇っており、場合によっては450万ドル以上です。一方で、これらの裕福な地域の中には、住宅価値が前年比で実際に下落しているところもあり、市場全体を考えると興味深い動きです。

テキサスも本格的に動き出しています。トップ50の郊外のうち5箇所がランクインし、そのうち3箇所はトップ10に入っています。ヒューストン近郊のウェスト・ユニバーシティ・プレイスは#3, University Park in Dallas at #6位に位置し、サウスレイクは大きく順位を上げて7位になりました—昨年は13位でした。サウスレイクの世帯収入はほぼ3％増加しており、これが順位上昇に寄与した可能性があります。

驚くべきことは、最も裕福な地域のカテゴリー内でも大きなばらつきがあることです。これらの郊外の中には、トップ層に属しているにもかかわらず世帯収入が減少した場所もあれば、堅調に成長している場所もあります。そして、住宅価格もさまざまです。同じ期間で6〜7％値上がりした物件もあれば、2〜3％下落した物件もあります。

資金が集中している場所を見ると、やはりカリフォルニア、テキサス、北東部のコリドーエリアの状況です。ニューヨーク、マサチューセッツ、ワシントンDC周辺もこれらの最も裕福な地域にしっかりと存在感を示していますが、テキサスやベイエリアの郊外へのシフトがかなり顕著になっています。