Les quartiers les plus riches du Texas : Guide complet des communautés les plus aisées de l'État

Le Texas abrite certains des quartiers résidentiels les plus exclusifs d’Amérique, où le revenu familial médian atteint près de 410 000 $ par an. Pour identifier le quartier le plus riche du Texas, les chercheurs ont analysé toutes les villes texanes comptant au moins 5 000 ménages, en isolant les 20 communautés principales en fonction du revenu moyen par ménage selon l’Enquête communautaire américaine 2023. Les données résultantes révèlent où les familles les plus aisées du Texas choisissent de bâtir leur richesse et de s’établir.

Communautés de prestige à Houston : quartiers les plus riches de la région métropolitaine

La région métropolitaine de Houston-The Woodlands-Sugar Land domine le haut du classement des quartiers les plus riches du Texas, occupant les premières positions avec des niveaux de revenus exceptionnels.

West University Place domine tout l’État avec un revenu moyen par ménage de 409 677 $ et des valeurs immobilières typiques d’environ 1 758 363 $. Cette banlieue de Houston figure régulièrement parmi les communautés résidentielles les plus exclusives du pays.

Bellaire suit en tant qu’autre quartier d’élite de Houston, où les familles gagnent en moyenne 311 033 $ par an, avec des valeurs immobilières proches de 1 123 984 $. La communauté attire les personnes fortunées recherchant des adresses établies et prestigieuses.

Fulshear représente les zones émergentes de la classe aisée dans la région de Houston, combinant développement récent et revenus substantiels. Le revenu moyen par ménage y atteint 210 123 $, avec des valeurs immobilières typiques d’environ 545 379 $.

Cinco Ranch, autre communauté de la région de Houston, affiche un revenu moyen par ménage de 178 516 $ et des prix médians de l’immobilier proches de 557 775 $, complétant la représentation de cette région parmi les quartiers les plus riches du Texas.

Sugar Land complète la présence de Houston avec un revenu moyen par ménage de 174 026 $ et des valeurs immobilières typiques d’environ 462 592 $, tandis que Friendswood offre une prospérité comparable avec un revenu moyen de 165 294 $ et des valeurs immobilières proches de 464 519 $.

Les quartiers les plus riches de Dallas-Fort Worth classés par revenu familial

La région de Dallas-Fort Worth-Arlington revendique la plus grande concentration de quartiers les plus riches du Texas, avec neuf communautés dans le top 20.

University Park se classe deuxième dans tout l’État, avec un revenu moyen par ménage de 389 868 $ et les valeurs immobilières typiques les plus élevées de l’État à 2 445 874 $. Cette banlieue prestigieuse de Dallas reste synonyme de richesse et de patrimoine établi.

Southlake se classe troisième au niveau national et deuxième au Texas avec un revenu moyen par ménage de 382 520 $ et des valeurs immobilières de 1 284 219 $. La communauté combine d’excellentes écoles, des boutiques haut de gamme et un mode de vie de niveau exécutif.

Colleyville se positionne fermement parmi les quartiers les plus aisés du Texas avec un revenu moyen par ménage de 265 831 $ et des valeurs immobilières d’environ 924 700 $.

Prosper affiche un revenu de 229 754 $ avec des valeurs immobilières proches de 842 332 $, attirant les familles recherchant des constructions neuves dans des quartiers à haute revenu.

Keller a un revenu moyen par ménage de 217 210 $ avec des prix immobiliers d’environ 658 426 $, tandis que Coppell affiche des gains de 194 208 $ et des valeurs immobilières proches de 643 052 $.

Flower Mound présente un revenu moyen par ménage de 191 231 $ avec des prix immobiliers d’environ 630 589 $. Frisco, l’une des communautés suburbaines à la croissance la plus rapide, maintient un revenu moyen de 186 265 $ et des valeurs immobilières typiques de 697 813 $.

Celina, Highland Village et Murphy complètent la représentation de Dallas-Fort Worth, avec des revenus allant de 176 156 $ à 184 308 $ et des valeurs immobilières comprises entre 608 510 $ et 616 746 $. Ces communautés illustrent la diversité des options de luxe disponibles dans la métropole DFW.

Banlieues aisées d’Austin pour les familles à revenus élevés

La région d’Austin-Round Rock-Géorgetown compte trois des quartiers les plus riches du Texas, chacun offrant des avantages de style de vie distincts.

Steiner Ranch domine les communautés aisées d’Austin avec un revenu moyen par ménage de 232 530 $ et des valeurs immobilières proches de 528 502 $. Cette communauté planifiée attire les cadres et entrepreneurs.

Lakeway suit avec un revenu moyen de 222 045 $ et des valeurs immobilières d’environ 824 558 $, offrant un mode de vie en bord de lac dans la sphère aisée d’Austin.

Leander représente l’option plus abordable parmi les quartiers les plus riches d’Austin, avec un revenu moyen de 167 516 $ et des valeurs immobilières proches de 455 706 $, rendant cette zone accessible aux familles à hauts revenus entrant dans la région.

Comprendre la répartition des revenus dans les quartiers premium du Texas

Les données révèlent une variation significative au sein de la catégorie des quartiers les plus riches du Texas. Des communautés de premier plan comme West University Place et University Park affichent des revenus supérieurs à 380 000 $, tandis que les entrées à la 20e position maintiennent encore des gains moyens supérieurs à 165 000 $. Les valeurs immobilières sont directement corrélées aux niveaux de revenu, allant d’environ 462 000 $ à 2 445 000 $, illustrant la prime accordée à l’emplacement résidentiel.

Ces 20 quartiers représentent collectivement les lieux où les familles les plus riches du Texas établissent leur résidence principale. Qu’il s’agisse de communautés établies et prestigieuses à Houston et Dallas ou de nouvelles opportunités de développement à Austin, ces quartiers les plus riches du Texas offrent les adresses résidentielles les plus exclusives de l’État.

Note sur les données : Les informations proviennent de l’Enquête communautaire américaine 2023 (revenu des ménages) et des évaluations immobilières de mi-2025 issues de Zillow, collectées en juillet 2025.