La plateforme de tokenisation immobilière RealT est plongée dans une procédure judiciaire à Détroit, avec plus de 400 propriétés présentant des problèmes de conformité.

GateNews

Progression du projet Réglementation et politiques Mesures d’application

2026-03-17 10:26:48

Gate News rapporte que le 17 mars, selon WIRED, la plateforme de tokenisation immobilière RealT, fondée par des frères canadiens, est confrontée à une crise juridique et de conformité. La plateforme divise des biens immobiliers à Detroit et ailleurs en tokens cryptographiques d’environ 50 dollars chacun, vendus à plus de 16 000 investisseurs dans le monde, en affirmant offrir un rendement annuel pouvant atteindre 12 %, avec un portefeuille immobilier ayant atteint environ 150 millions de dollars, et se revendiquant comme “l’une des plus grandes plateformes de tokenisation immobilière au monde”. Depuis 2024, le gouvernement de Detroit a intenté une action civile contre RealT et ses 165 LLC associées, l’accusant de centaines de violations liées à la “dégradation urbaine” (blight), de dettes fiscales impayées, et d’autres problèmes. L lawsuit révèle qu’au moins 408 propriétés manquent de certificats de conformité, présentent de graves dégradations, des infiltrations d’eau, des risques d’incendie, et que certaines sont même occupées par des gangs en tant que “propriétaires clandestins”. La cour a ensuite interdit à RealT de percevoir des loyers ou d’expulser des locataires tant que ces propriétés ne seront pas conformes. RealT a imputé la responsabilité à ses gestionnaires immobiliers et partenaires locaux, niant toute négligence systématique dans l’entretien. Actuellement, RealT prévoit de vendre une grande partie de ses biens immobiliers, de suspendre la distribution des loyers aux investisseurs mondiaux, et de se tourner vers l’émission de projets de tokens “pré-construction” en Colombie et au Panama.

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