Google eligió Guangzhou en lugar de Hangzhou, ¿por qué?

Al ver la noticia de que Google se estableció en la Torre Oeste del Nuevo Distrito de Zhujiang en Guangzhou, no puedo evitar sentir una profunda emoción: la capacidad de atracción de inversión de Tianhe en Guangzhou realmente no es para tomársela a la ligera, pero al mismo tiempo, la ansiedad profunda en el núcleo del CBD de las ciudades de primer nivel también se revela claramente.
Como todos saben, en los últimos dos años, la tasa de vacancia de oficinas de grado A en el país ha sido generalmente alta, y Guangzhou también ha estado atrapada en la dificultad de deshacerse de oficinas.
Poder atraer a un gigante tecnológico como Google para implementar proyectos de servicios físicos sin duda da un impulso fuerte a Zhujiang New Town, y puede impulsar la concentración de una serie de empresas digitales transfronterizas en toda la cadena, formando un nuevo ecosistema.
Pero surge una contradicción: este proyecto de Google es más una “capacitación de servicios”, no una sede regional ni un espacio de oficina de gran superficie para uso propio, por lo que su ayuda directa en la desocupación de oficinas es limitada.
Mirando la reciente planificación en Tianhe, la llegada de SKP, Waldorf, Google y la cumbre del Medio Oriente a Zhujiang New Town, además, el terreno de la pista de caballos fue vendido por 23.6 mil millones, y todos los recursos de primer nivel se inclinan hacia el centro urbano.
Con una inversión tan concentrada, no puedo evitar preguntarme, ¿cómo deben manejarse las nuevas áreas de Guangzhou como la Ciudad Financiera y Pazhou?
En las condiciones actuales del mercado, la aglomeración industrial es un proceso lento; lo que más preocupa es que, solo con el halo de los gigantes, muchas propiedades de oficinas pequeñas y medianas aún tienen dificultades para alquilarse.
Esta jugada de Guangzhou es muy sólida, pero todavía no es momento de relajar la guardia.