Отже, Кен Гріффін щойно продав свою останню пентхаус-нерухомість у Чикаго. Так, той самий Чикаго — місто, де останнім часом кримінальна статистика потрапляє у заголовки зовсім не з хороших причин.

Засновник Citadel останні кілька років тихо виходив зі своїх позицій у нерухомості у Вітряному місті. Останній продаж дійсно знаменує кінець епохи. Колись він володів величезною кількістю елітної нерухомості там, а тепер? Нуль.

Цікавий і момент. Гріффін уже переніс штаб-квартиру Citadel до Маямі ще у 2022 році, посилаючись на кращий бізнес-клімат і, якщо чесно, ймовірно, всю цю ситуацію з громадською безпекою. Тепер він повністю позбувся нерухомості в Чикаго.

Що це означає? Коли мільярдери-фондові менеджери голосують ногами (і своїми портфелями нерухомості), це помітно. Чикаго бореться з ростом рівня злочинності, відтоком населення і складною регуляторною політикою. Повний вихід Гріффіна з житлового ринку міста говорить про те, де заможні люди бачать можливості — а де ні.

Маямі став головним переможцем у цій історії міграції капіталу. Нижчі податки, тепліший клімат і зростаючий фінансовий хаб. Флорида відкриває двері для фінансистів і айтішників, і це працює.

Хтось іще відстежує такі макрорухи великих гравців? Іноді найрозумніші ринкові сигнали видно не в графіках цін — а в тому, куди реально рухаються гроші географічно.