Цель политики Трампа «не спекуляции на рынке жилья» на самом деле

В последние два дня Трамп неоднократно высказывался по вопросам недвижимости в США:

с одной стороны, он призывает ограничить продолжение покупки односемейных домов капиталом Уолл-стрит, с другой — предлагает правительству выкупить примерно 2000 миллиардов долларов ипотечных ценных бумаг (MBS), чтобы снизить ставки по ипотеке.

Знакомо ли это инвесторам, знакомым с развитием китайского рынка недвижимости за последние годы?
Разве это не «не спекуляции на рынке жилья»?

Трамп одновременно сдерживает рост цен на недвижимость и поддерживает рынок.

На самом деле, он пытается предотвратить три вещи:

Быстрое падение цен на недвижимость → ухудшение балансов среднего класса

Заморозка сделок → проблемы в местной экономике и у региональных банков

«Новые рекорды на фондовом рынке + падение цен на жилье» → сильное политическое сопротивление, влияющее на промежуточные выборы

В долгосрочной перспективе США вошли в «K-образный рост экономики с развитием ИИ»
В эпоху ИИ недвижимость стала важным социальным стабилизатором

Для многих обычных семей:
Дивиденды от ИИ недоступны
Инвестиционные позиции в акциях ограничены
Единственный актив, который они могут почувствовать и подтвердить, что «я еще не отстал», — это дом

Как только цены на жилье быстро падают и сделки прекращаются, психологический удар будет сильнее, чем сами экономические показатели.

Именно поэтому Трамп и элита США явно не хотят, чтобы рынок недвижимости вышел из-под контроля, так как это может стать триггером дальнейшего раскола общества (еще один — занятость).

Политика Трампа «не спекуляции на рынке жилья» очень похожа на политику Восточного университета в этом вопросе

Эта стратегия по недвижимости по сути своей — управление рисками для промежуточных выборов, стабилизация настроений и формирование нарратива.

Для Трампа на промежуточных выборах важно не то, насколько успешна его политика в сфере недвижимости, а:

чтобы избиратели перед голосованием не почувствовали себя «еще беднее»,
чтобы не возникли региональные или структурные кризисы в социальной сфере,
и чтобы нарратив был построен в сторону «обычных людей, противостоящих капиталу».

Понимая это, можно понять, что политика Трампа «не спекуляции на рынке жилья» не предназначена для запуска или стимулирования крупного рынка недвижимости, а лишь для защиты.