Кен Гриффин только что продал свой последний пентхаус в Чикаго. Да, тот самый Чикаго — о котором в последнее время пишут в заголовках новостей из-за криминальной статистики, и не по хорошим причинам.

Основатель Citadel в последние пару лет тихо выходил из своих позиций на рынке недвижимости в Ветреном городе. Эта последняя продажа действительно знаменует конец целой эпохи. Раньше у него была огромная коллекция элитной недвижимости там, а теперь? Ноль.

Интересно и то, как сложилось с таймингом. Гриффин уже перенес штаб-квартиру Citadel в Майами еще в 2022 году, ссылаясь на более благоприятную деловую среду и, будем откровенны, вероятно, всю ситуацию с общественной безопасностью. Теперь он полностью вышел из владения недвижимостью в Чикаго.

Что это сигнализирует? Когда миллиардеры-управляющие фондами голосуют ногами (и своими портфелями недвижимости), это замечают все. Чикаго борется с ростом уровня преступности, оттоком населения и сложной регуляторной средой. Полный выход Гриффина из жилого рынка города говорит о том, где состоятельные люди видят перспективы — а где нет.

Майами стал главным победителем в этой истории миграции капитала. Низкие налоги, теплый климат и растущий финансовый центр. Флорида расстилает красную ковровую дорожку для финансистов и айтишников — и это работает.

Кто-нибудь еще отслеживает эти макродвижения крупных игроков? Иногда самые умные рыночные сигналы не в ценовых графиках — а в том, куда реально перемещаются деньги географически.