خدمات العقارات تتراجع في أحدث “صفقة خوف من الذكاء الاصطناعي”

جانيت فريد وأرڤيليس بونيلا راموس

الخميس، 12 فبراير 2026 الساعة 6:26 صباحًا بتوقيت غرينتش +9 مدة القراءة: دقيقتان

في هذا المقال:

CWK

-13.82%

CBRE

-12.24%

JLL

-12.46%

بلومبرج

(بلومبرج) – تراجعت أسهم خدمات العقارات يوم الأربعاء مع تقييم المستثمرين لمدى تعرض الشركات لأحدث تطبيقات وأدوات الذكاء الاصطناعي التي تهدد بإحداث اضطرابات في عدة صناعات.

انخفضت أسهم شركة CBRE جروب وشركة جونز لانج لا سال بنسبة 12%، وتراجعت شركة كوشمان وويكفيلد المحدودة بنسبة 14%. وكانت هذه التحركات أكبر انخفاض منذ عام 2020 خلال بيع السوق الناتج عن جائحة كوفيد.

الأكثر قراءة من بلومبرج

خدمة النقل NJ بين ترينتون ونيويورك تستأنف

شركة المدارس الخاصة في نيويورك تسعى للحصول على ميزة من خلال تقديم خصم 42% على الرسوم

أفضل الأساليب لمواجهة السرعة

نيويورك تواجه ازدحامًا زلقًا في المساء مع اقتراب العاصفة بسرعة

الأحياء الفقيرة؟ المستوطنات غير الرسمية؟ فقط سمّ هذه المدن “موطنًا أصليًا”

“نعتقد أن المستثمرين يبدلون استثماراتهم من نماذج الأعمال ذات الرسوم العالية والتي تعتمد على العمالة، والتي يُنظر إليها على أنها معرضة لاضطرابات يقودها الذكاء الاصطناعي”، كتب جيف رهماني، محلل في كيف و بروييت وود، في مذكرة للعملاء يوم الأربعاء.

ومع ذلك، يشير المحلل أيضًا إلى أن البيع “قد يبالغ في تقدير المخاطر الفورية على عمليات الصفقات المعقدة، حتى مع بقاء تأثير الذكاء الاصطناعي على المدى الطويل في مرحلة الانتظار والترقب.”

يُحدث البيع صدمة أخرى في صناعة العقارات التجارية التي كافحت لاستعادة استقرارها منذ أن قلبت الجائحة الطلب على المكاتب وأسفرت ارتفاعات أسعار الفائدة عن تراجع حجم الصفقات. بينما أدى ازدهار الذكاء الاصطناعي إلى تعزيز بعض القطاعات — خاصة مراكز البيانات وتأجير المكاتب الفاخرة — إلا أن المستثمرين يزنون ما إذا كانت التقدمات في الذكاء الاصطناعي قد تضغط في النهاية على أجزاء من الأعمال من خلال أتمتة المهام وتبسيط عمليات الصفقات.

حاولت شركات مثل CBRE وجونز لانج لا سال التخفيف من حدة الانخفاض من خلال التوسع في إدارة الممتلكات، والتقييم، وبيع الاستثمارات عبر قطاعات تتراوح بين الفنادق والمخازن إلى الشقق ومختبرات علوم الحياة.

وفي يوم الأربعاء، كانت المجموعة الأخيرة التي وقعت في ما يسميه رهماني “صفقة خوف من الذكاء الاصطناعي”، بعد أن سارع المستثمرون إلى التخلص من أسهم شركات البرمجيات، وشركات الائتمان الخاصة، ومديري الثروات، وسماسرة التأمين خلال أقل من أسبوع.

ويبدو أن الانخفاض في الأسهم “مبالغ فيه بالنظر إلى محدودية الأخبار اليوم”، قال بريندان لينش من باركليز. وأشار المحلل إلى أن بعض الضعف ناتج عن مخاوف من أن الذكاء الاصطناعي سيعطل سوق العمل وطلب العقارات التجارية. “هذه مخاطر ذات صلة، لكن لم يتغير شيء منذ الأمس.”

ظهرت المخاوف الأسبوع الماضي بعد أن أطلقت شركة Anthropic الناشئة في مجال الذكاء الاصطناعي أدوات تهدف إلى أتمتة المهام في مجالات تتراوح بين الخدمات القانونية والبحوث المالية. وفي الوقت نفسه، حذر المحللون والمستثمرون من أن بعض هذا البيع الحاد يعكس رد فعل فوري وقد يبالغ في تقدير بعض المخاطر.

“التهديد الذي يشكله الذكاء الاصطناعي لقطاعات التأجير والأسواق الرأسمالية محدود”، قال جيفريز المحلل جو ديكشتاين. “تستفيد شركة CBRE ونظراؤها من حجم كبير مهم، سواء من البيانات أو من علاقات الصناعة، ومن غير المرجح أن يتغير موقعها كوسيط للصفقات الكبيرة والإيجارات الكبرى.”

– بمساعدة ناتالي وونج وباتريك كلارك.

(تحديث تحركات الأسهم في الفقرة الثانية، وإضافة سياق صناعي في الخامسة والسادسة، وتعليقات المحللين في الثامنة والعاشرة.)

الأكثر قراءة من بلومبرج بيزنسويك

أخطأت UPS وجعلت مستقبل الشركة أقل يقينًا

عصابات المخدرات تحول غسيل أموالها إلى العملات المشفرة. والشرطة لا تواكب

Fibermaxxing هو اتجاه غذائي حتى خبراء التغذية يحبونه

المصرفيون الشباب يعلمون كبار السن كيفية استخدام الذكاء الاصطناعي

كونك أسود على وول ستريت أصبح أصعب مع اختفاء التنوع والشمول

©2026 بلومبرج ليمتد.