德国房地产市场的崩溃比大多数人意识到的还要严重。与房地产相关的投资基金刚刚经历了残酷的一幕:2025年前十个月的资金流出已经超过了上一整年的总额。这不仅仅是小幅调整——而是一场彻底的撤离。



是什么导致了这种情况?酝酿数月的房地产危机终于动摇了投资者的信心。当整个资产类别的资金以如此速度流出时,这预示着更深层次的结构性问题。这不仅仅是一个或两个季度的糟糕表现。

其影响波及德国以外。房地产历来被视为一种稳定、无聊的投资工具。但当欧洲最大经济体之一的房地产基金出现如此持续的资本外逃时,就会引发人们对估值模型、利率风险敞口,以及其他市场是否会效仿的疑问。

对于关注宏观趋势的人来说,这是一个值得记住的数据点。有时候,最重大转变正是渐进发生,然后突然爆发。
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老韭の自白vip
· 4小时前
德国房产真的崩了啊 十个月出逃的钱都抵得上去年一整年 这是要砸盘的节奏吗 等等 欧洲最大经济体这都hold不住 其他地方怎么办啊 房产这么多年一直是避险品 现在竟然成了烫手山芋 这背后肯定有我们还没看到的东西 资本流向从不骗人 说白了就是信心彻底碎了 利率这把刀架脖子上呢 别只盯着德国 下一个轮到谁 真是有意思
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Liquidation Therapistvip
· 8小时前
德国房产基金大出逃,感觉欧洲其他地方要遭殃了...利率这么高谁还敢碰房产啊
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DEX罗宾汉vip
· 15小时前
德国房产真的崩了,这波逃离速度有点吓人啊 --- 不对啊,大家还在抄底欧洲房产?这节奏不对劲 --- 属实,一年的流出量十个月就超了,这不是调整这是恐慌 --- 问题来了...其他欧洲国家会跟风吗?感觉有多米诺骨牌的味道 --- 所以利率杀手还在发威呢,地产泡沫就这样破了 --- wtf 曾经最稳的投资标的现在沦为提款机,这反转够快的 --- 德国房市一垮,欧洲其他市场还能躲得住?我看悬
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GasWastervip
· 12-05 13:09
说实话,这个德国房地产的情况让我有种看着自己失败的交易叠加的感觉……10个月就完成了一年的撤离量?这执行力也太狠了,说真的我都有点佩服这速度了
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NFTArtisanHQvip
· 12-05 13:09
房地产正在失去其溯源印记。当实体资产不再像以前那样保值时,我们正见证资本对价值储存叙事认知的范式转变——说实话,这就像在实时见证一个元叙事的消亡。
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RetroHodler91vip
· 12-05 13:05
德国房产崩了属实没想到这么快,一年的钱十个月就跑光了...这下得反思反思自己的投资组合了
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GateUser-e19e9c10vip
· 12-05 13:05
德国房地产要崩盘了,这次真的不一样...资金出逃速度快到吓人 --- 等等,这波真的能传染到其他欧洲国家吗?还是就是德国的局部问题 --- 属于是暴雷前的所有信号都齐了,现在就看后面会怎么演 --- 房产基金这一年的净流出就超去年全年,卧槽...这得多绝望才能跑这么快 --- 感觉利率这把刀一直在割,最后全暴露了呗 --- 话说会不会波及亚洲的房产市场啊,有没人跟投这类基金的
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SatoshiLeftOnReadvip
· 12-05 13:02
德国房地产崩盘真的要来了?感觉之前的预警信号都被忽视了...
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链下人生赢家vip
· 12-05 12:51
德国地产这波崩的真狠,十个月出逃的资金量就超过去年全年...这得多绝望啊,感觉其他欧洲市场也危险了
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