Sedang mencari beberapa saham dividen yang solid belakangan ini, dan dua REIT terus muncul di radar saya untuk siapa saja yang ingin membangun aliran pendapatan pasif.

EPR Properties baru saja menaikkan pembayaran bulanannya sebesar 5,1% - itu berarti saat Anda menumpuk dividen. Mereka saat ini memiliki hasil di atas 6%, yang cukup menarik. Yang menarik perhatian saya adalah mereka tidak hanya berdiam diri. Mereka menginvestasikan $400-500 juta ke properti pengalaman baru tahun ini (taman hiburan, resor golf, bioskop), naik dari $288,5 juta tahun lalu. Perusahaan hanya membayar sekitar 70% dari kas operasinya, jadi mereka masih punya ruang untuk terus tumbuh. Mereka memperkirakan pertumbuhan FFO lebih dari 5% lagi tahun ini, yang seharusnya mendorong kenaikan dividen lebih lanjut.

Lalu ada Realty Income. Yang ini hampir membosankan dalam hal konsistensinya - dan saya menganggap itu sebagai pujian. Mereka menaikkan dividen mereka setiap kuartal selama 113 kuartal berturut-turut. Itu lebih dari 28 tahun kenaikan. Hasil saat ini adalah 4,9%, dan mereka berencana mengalokasikan setidaknya $8 miliar ke properti baru pada tahun 2026. Mereka memiliki properti ritel, industri, hiburan - semuanya dikunci dengan perusahaan besar melalui sewa bersih jangka panjang. Stabilitasnya nyata.

Keduanya bermain permainan yang sama: mengumpulkan sewa melalui sewa jangka panjang, membayar sebagian besar sebagai dividen bulanan, dan menginvestasikan kembali sisanya untuk menumbuhkan portofolio. Bagi pencari pendapatan pasif, ini adalah mesin pengganda yang tepat untuk Anda. Pertumbuhan EPR yang semakin cepat menarik, tetapi rekam jejak Realty Income dengan 113 kenaikan kuartalan berturut-turut berbicara sendiri.

Jika Anda ingin menambah pendapatan Anda dengan pembayaran bulanan yang andal dan benar-benar tumbuh seiring waktu, kedua perusahaan ini layak untuk dilihat lebih dekat. Keduanya baru saja menetapkan panduan solid untuk 2026, jadi momentum tampaknya ada.