Jadi saya melihat kembali tingkat hipotek dari April 2023, dan menarik untuk melihat di mana posisi saat itu. Data tingkat hipotek rata-rata April 2023 menunjukkan hipotek tetap 30 tahun berada di 6,95%, yang sebenarnya sedikit turun dari minggu sebelumnya. Sementara itu, hipotek 15 tahun berkisar sekitar 6,23%, naik dari 6,18% minggu sebelumnya.

Apa yang menarik perhatian saya tentang tingkat hipotek tersebut di April 2023 adalah bagaimana pasar jumbo mengikuti tren. Hipotek jumbo 30 tahun berada di 7,06%, hanya sedikit naik dari minggu sebelumnya. Jika Anda meminjam $750.000 saat itu, Anda akan membayar sekitar $5.025 per bulan untuk pokok dan bunga. Sebagai perbandingan, pinjaman standar sebesar $100.000 dengan tingkat 6,95% akan menelan biaya sekitar $662 per bulan.

Tingkat ARM 5/1 sebenarnya lebih menarik di 5,65%, meskipun masih jauh di atas titik terendah 52 minggu sebesar 3,60%. Ketika melihat gambaran besar tingkat hipotek April 2023, rentang 52 minggu menunjukkan betapa volatilnya situasi—tingkat 30 tahun berayun dari titik terendah 5,26% hingga 7,41%.

Satu hal yang patut dicatat adalah perbedaan antara tingkat bunga dan APR. APR tahunan tersebut mencakup biaya pemberi pinjaman dan memberi Anda biaya total yang sebenarnya. Untuk hipotek 30 tahun, APR adalah 6,96% dibandingkan tingkat 6,95% yang tercantum. Selama masa pinjaman $100.000, Anda akan membayar total bunga sekitar $138.301. Dengan hipotek 15 tahun, angka-angkanya lebih ketat—total bunga sebesar $54.140 untuk jumlah pinjaman yang sama. Ini adalah salah satu gambaran yang menunjukkan seberapa pentingnya tingkat hipotek di April 2023 untuk biaya pinjaman jangka panjang.