Mengapa Rumah Tangga DINK Memilih Kebebasan Alih-alih Kepemilikan Rumah: Sebuah Pergeseran Generasi

Kebijaksanaan konvensional mengatakan bahwa pasangan dengan pendapatan ganda seharusnya secara alami naik tangga properti lebih cepat daripada keluarga dengan anak-anak. Lagipula, lebih banyak uang, lebih sedikit tanggungan, kan? Namun, data terbaru menceritakan kisah yang berbeda. Penyelidikan mendalam ke dalam data Biro Sensus AS mengungkapkan bahwa rumah tangga DINK (dual-income no kids) sebenarnya kurang mungkin memiliki rumah dibandingkan dengan keluarga dengan pendapatan ganda yang memiliki anak — meskipun menghasilkan jauh lebih banyak. Tren yang tidak intuitif ini mencerminkan perubahan yang lebih dalam dalam bagaimana orang memprioritaskan kekayaan, fleksibilitas, dan gaya hidup.

Paradoks Pendapatan

Mari kita mulai dengan angka-angkanya. Rata-rata, rumah tangga DINK menghasilkan $138,000 setiap tahun, sekitar 7% lebih banyak dibandingkan rumah tangga dengan dua penghasilan yang memiliki anak sebesar $129,000. Di negara bagian tertentu, kesenjangan pendapatan melebar secara dramatis:

• Connecticut melihat DINKs menghasilkan 70% lebih banyak
• Rhode Island menunjukkan premium 62%
• Illinois mencerminkan keuntungan 41%

Namun inilah plot twistnya: keuntungan finansial ini tidak berimplikasi pada kepemilikan rumah yang lebih banyak. Di seluruh Amerika, hanya 59% rumah tangga DINK yang memiliki rumah mereka, dibandingkan dengan 72% keluarga berpenghasilan ganda dengan anak-anak. Di 39 negara bagian di seluruh negeri, keluarga dengan anak-anak melampaui pasangan DINK dalam tingkat kepemilikan rumah.

Geografi Mengungkap Cerita Sebenarnya

Pembagian wilayah kepemilikan rumah oleh rumah tangga DINK menceritakan kisah yang menarik. Di Mississippi, 93% pasangan tanpa anak dengan pendapatan ganda memiliki rumah. Maine dan New Hampshire mengikuti dengan 88% dan 86% masing-masing. Namun, jika kita pergi ke metro pesisir, gambarnya berubah sama sekali: hanya 37% rumah tangga DINK yang memiliki rumah di New York, 32% di D.C., dan hanya 22% di Hawaii.

Pemisahan ini menunjukkan bahwa keputusan kepemilikan rumah DINK kurang bergantung pada kekayaan dan lebih pada di mana mereka memilih untuk tinggal dan mengapa.

Tiga Alasan Rumah Tangga DINK Memprioritaskan Sewa

1. Ruang Bukanlah Prioritas

Keluarga yang membesarkan anak-anak membutuhkan beberapa kamar tidur, halaman, dan kedekatan dengan sekolah yang baik. Rumah tangga DINK? Tidak begitu. Seperti yang diamati oleh penasihat keuangan Zach Bromley, “Kondominium atau apartemen yang lebih kecil seringkali memenuhi kebutuhan mereka dengan sempurna.”

Data ini mendukung hal tersebut. Rumah keluarga tunggal baru rata-rata memiliki luas 2.383 kaki persegi pada tahun 2022, sementara unit multifamily sewa hanya memiliki luas 1.010 kaki persegi. Mengapa membayar untuk luas yang tidak akan pernah Anda gunakan?

2. Hidup Tanpa Jangkar Berarti Mobilitas Menang

Tanpa anak yang membatasi geografi mereka, pasangan DINK menikmati kemewahan yang tidak dimiliki oleh keluarga: kemampuan untuk mengejar peluang. Apakah itu pekerjaan yang lebih baik, kota yang berbeda, atau awal yang baru, menyewa memberikan mobilitas tanpa hambatan. Membeli rumah mengunci Anda ke dalam pasar selama bertahun-tahun. Bagi pasangan yang masih mendaki puncak karir, ketidakfleksibelan itu bisa terasa menyesakkan.

3. Mereka Akan Memulai Nanti

Berikut adalah perubahan generasi lainnya: orang-orang menikah lebih lambat. Rata-rata mempelai pria kini berusia 30 tahun, mempelai wanita 28 tahun — naik dari 25 dan 22 pada tahun 1980. Bahkan ketika mereka menikah, kepemilikan rumah datang lebih lambat. Asosiasi Nasional Realtor melaporkan bahwa pembeli rumah pertama kali kini rata-rata berusia 36 tahun, merupakan angka tertinggi sepanjang masa.

Jadwal yang tertunda ini berarti pasangan DINK masih dalam mode akumulasi ketika mereka mencapai usia 30-an. Menyewa mempertahankan modal dan opsi selama tahun-tahun ketika prioritas mungkin berubah.

Gambaran yang Lebih Besar

Apa yang akhirnya diungkapkan data ini adalah bahwa rumah tangga DINK tidak menghindari kepemilikan rumah karena keterbatasan finansial — mereka membuat pilihan gaya hidup yang sadar. Mereka menukar kepemilikan yang permanen dengan kebebasan fleksibilitas. Mereka memprioritaskan mobilitas karir daripada akar komunitas. Mereka memilih situasi tinggal yang lebih kecil dan lebih rendah pemeliharaannya yang sesuai dengan tahap kehidupan mereka.

Bagi mereka yang mengamati tren ini, ini lebih merupakan refleksi tentang bagaimana strategi membangun kekayaan sedang berkembang daripada teka-teki yang harus dipecahkan. Saat pasangan menunda pernikahan, memprioritaskan karier, dan menghargai pengalaman daripada akuisisi, jadwal kepemilikan rumah tradisional — penanda yang diasumsikan dari kematangan finansial — sedang ditulis ulang.