Seorang pengembang properti di Kanada baru saja mengalami kemunduran besar. Bank-bank yang seharusnya mendanai proyek konstruksi baru mereka tiba-tiba mundur. Mengapa? Sebuah keputusan pengadilan yang mengubah segalanya.

Putusan tersebut memberikan hak kepada komunitas Pribumi atas sekitar 800 hektar tanah di dekat Vancouver. Ini bukan sekadar sebidang tanah biasa—ini adalah properti utama yang diincar para pengembang. Begitu keputusan dijatuhkan, lembaga keuangan langsung menjadi ragu.

Para bankir menarik komitmen pendanaan mereka hampir seketika. Ketidakpastian seputar hak atas tanah dianggap terlalu berisiko. Bagi pengembang, ini berarti menyaksikan proyek mereka runtuh bahkan sebelum konstruksi dimulai.

Kasus ini menunjukkan bagaimana kerangka hukum seputar kepemilikan properti dapat mengguncang seluruh pasar. Ketika pengadilan mendefinisikan ulang siapa yang mengendalikan apa, para investor kabur. Keuangan tradisional tidak suka ambiguitas, dan putusan ini menciptakan banyak ketidakpastian.

Wilayah Vancouver telah menjadi pusat pengembangan, tetapi keputusan ini mungkin akan mendinginkan keadaan. Proyek lain di atas lahan yang disengketakan bisa menghadapi masalah pembiayaan serupa. Bank tidak akan menyentuh kesepakatan di mana kepemilikan tidak sepenuhnya jelas.

Bagi mereka yang memperhatikan bagaimana hak atas aset berkembang, ini adalah contoh klasik. Kepemilikan yang jelas sangat penting—baik kita berbicara tentang sertifikat tanah maupun aset digital. Ketika aturan berubah di tengah permainan, modal pun menghilang.