Ken Griffin vient tout juste de se défaire de son dernier penthouse à Chicago. Oui, ce Chicago-là—celui dont les statistiques de criminalité font la une pour toutes les mauvaises raisons ces derniers temps.

Le fondateur de Citadel s’est discrètement retiré de ses positions immobilières dans la Windy City au cours des dernières années. Cette dernière vente marque vraiment la fin d’une époque. Le gars possédait autrefois un vaste portefeuille de propriétés de luxe là-bas, maintenant ? Zéro.

Le timing est intéressant aussi. Griffin avait déjà déplacé le siège de Citadel à Miami en 2022, invoquant un meilleur environnement commercial et, soyons honnêtes, probablement aussi toute la question de la sécurité publique. Maintenant, il est complètement sorti du marché immobilier de Chicago.

Que cela signifie-t-il ? Eh bien, lorsque des milliardaires gestionnaires de fonds votent avec leurs pieds (et leurs portefeuilles immobiliers), les gens le remarquent. Chicago lutte contre la hausse de la criminalité, la fuite de population et un climat réglementaire difficile. Le retrait total de Griffin du marché résidentiel en dit long sur les endroits où les individus fortunés voient des opportunités—et où ils n’en voient pas.

Miami est le grand gagnant de cette migration de richesse. Moins d’impôts, un climat plus chaud et une place financière en plein essor. La Floride déroule le tapis rouge aux professionnels de la finance et de la tech, et ça fonctionne.

Quelqu’un d’autre suit ces mouvements macro des grands acteurs ? Parfois, les signaux de marché les plus intelligents ne se trouvent pas dans les graphiques de prix—mais dans la direction que prend réellement l’argent au niveau géographique.